Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredestraat 13

6443XT Brunssum

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.723
+8,3%
[ € 106.236 – € 135.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.713[ € 111.827 – € 123.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.810[ € 117.530 – € 129.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredestraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.723 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,7%
+€ 9.24412 maanden +8,3%
+€ 4.92512 mnd vs. NL +4,4%
Vredestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.723 voor Vredestraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredestraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.810. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 120.723.

Verwachte verkoopprijs Vredestraat 13
€ 123.810[ € 117.530 – € 129.903 ]
Verkoper houdt over€ 121.198−€ 2.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.436+€ 4.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredestraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Vredestraat 13
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 117.713[ € 111.827 – € 123.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredestraat 13 adviseren wij in een bod van € 123.810, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 117.713 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.723+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.810+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.001+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 117.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredestraat 13 in Brunssum bedragen € 669 per maand bij een woningwaarde van € 120.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 590
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 669
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.723
Verwachte verkoopprijs€ 123.810
Verwachte vraagprijs€ 117.713
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 97J, 6442XW Brunssum
Molenstraat 97J
1999 · 74 m²
€ 186.905
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 157.234
Straatbeeld van Houtwal 40, 6443AW Brunssum
Houtwal 40
1996 · 92 m²
€ 307.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.723 is Vredestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredestraat 13 in Brunssum.

Wat is Vredestraat 13 in Brunssum waard?
Vredestraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.723 (bandbreedte € 106.236 – € 135.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredestraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vredestraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 117.713 (bandbreedte € 111.827 – € 123.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredestraat 13 in Brunssum?
Voor Vredestraat 13 adviseren wij een bod van € 123.810 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredestraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vredestraat 13 in Brunssum bedragen € 669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 590 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredestraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredestraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 9.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Vredestraat 13 ligt rond € 120.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vredestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.