Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredestraat 7

6443XT Brunssum

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.561
+8,3%
[ € 106.094 – € 135.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.593[ € 111.713 – € 123.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 123.604[ € 117.299 – € 129.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredestraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.561 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,7%
+€ 9.23112 maanden +8,3%
+€ 4.91812 mnd vs. NL +4,4%
Vredestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.561 voor Vredestraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredestraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 123.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 120.561.

Verwachte verkoopprijs Vredestraat 7
€ 123.604[ € 117.299 – € 129.647 ]
Verkoper houdt over€ 120.994−€ 2.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.226+€ 4.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 123.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredestraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Vredestraat 7
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 117.593[ € 111.713 – € 123.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredestraat 7 adviseren wij in een bod van € 123.604, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 117.593 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 123.604+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.784+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 117.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredestraat 7 in Brunssum bedragen € 669 per maand bij een woningwaarde van € 120.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 590
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 669
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.561
Verwachte verkoopprijs€ 123.604
Verwachte vraagprijs€ 117.593
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 97J, 6442XW Brunssum
Molenstraat 97J
1999 · 74 m²
€ 186.905
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 157.234
Straatbeeld van Houtwal 40, 6443AW Brunssum
Houtwal 40
1996 · 92 m²
€ 307.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.561 is Vredestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredestraat 7 in Brunssum.

Wat is Vredestraat 7 in Brunssum waard?
Vredestraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.561 (bandbreedte € 106.094 – € 135.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredestraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vredestraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 117.593 (bandbreedte € 111.713 – € 123.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredestraat 7 in Brunssum?
Voor Vredestraat 7 adviseren wij een bod van € 123.604 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredestraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vredestraat 7 in Brunssum bedragen € 669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 590 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredestraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredestraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 9.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Vredestraat 7 ligt rond € 120.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vredestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.