Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdbroekerweg 15

6443XV Brunssum

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.262
+8,3%
[ € 170.071 – € 216.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.493[ € 179.068 – € 197.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.152[ € 188.200 – € 208.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.262 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,7%
+€ 14.79812 maanden +8,3%
+€ 7.88412 mnd vs. NL +4,4%
Hoofdbroekerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.262 voor Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.152. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.262.

Verwachte verkoopprijs Hoofdbroekerweg 15
€ 198.152[ € 188.200 – € 208.012 ]
Verkoper houdt over€ 194.722−€ 3.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.265+€ 6.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdbroekerweg 15
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 188.493[ € 179.068 – € 197.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdbroekerweg 15 adviseren wij in een bod van € 198.152, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.493 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.262+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.152+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.060+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdbroekerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 188.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 193.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdbroekerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.262
Verwachte verkoopprijs€ 198.152
Verwachte vraagprijs€ 188.493
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.262 is Hoofdbroekerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdbroekerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum.

Wat is Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum waard?
Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.262 (bandbreedte € 170.071 – € 216.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum is in oktober 2026 € 188.493 (bandbreedte € 179.068 – € 197.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum?
Voor Hoofdbroekerweg 15 adviseren wij een bod van € 198.152 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdbroekerweg 15 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdbroekerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdbroekerweg 15 ligt rond € 193.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdbroekerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Hoofdbroekerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.