Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdbroekerweg 36

6443XX Brunssum

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.167
+8,3%
[ € 185.827 – € 236.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.991[ € 195.691 – € 216.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.473[ € 205.476 – € 227.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.167 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,7%
+€ 16.16912 maanden +8,3%
+€ 8.61512 mnd vs. NL +4,4%
Hoofdbroekerweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.167 voor Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.473. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.167.

Verwachte verkoopprijs Hoofdbroekerweg 36
€ 216.473[ € 205.476 – € 227.106 ]
Verkoper houdt over€ 212.842−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.952+€ 6.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdbroekerweg 36
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 205.991[ € 195.691 – € 216.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.812 – € 2.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdbroekerweg 36 adviseren wij in een bod van € 216.473, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.991 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.167+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.473+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.297+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdbroekerweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 205.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 211.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdbroekerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.167
Verwachte verkoopprijs€ 216.473
Verwachte vraagprijs€ 205.991
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdbroekerweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eggen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdbroekerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum.

Wat is Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum waard?
Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.167 (bandbreedte € 185.827 – € 236.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum is in oktober 2026 € 205.991 (bandbreedte € 195.691 – € 216.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum?
Voor Hoofdbroekerweg 36 adviseren wij een bod van € 216.473 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdbroekerweg 36 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdbroekerweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdbroekerweg 36 ligt rond € 211.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdbroekerweg 36?
Huishoudens in de buurt van Hoofdbroekerweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.