Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdbroekerweg 54

6443XX Brunssum

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.276
+8,3%
[ € 225.523 – € 287.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.649[ € 247.431 – € 273.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.276 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,7%
+€ 19.62312 maanden +8,3%
+€ 10.45512 mnd vs. NL +4,4%
Hoofdbroekerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.276 voor Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 256.276.

Verwachte verkoopprijs Hoofdbroekerweg 54
€ 262.649[ € 247.431 – € 273.477 ]
Verkoper houdt over€ 258.510−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.052+€ 7.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdbroekerweg 54
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdbroekerweg 54 adviseren wij in een bod van € 262.649, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.276+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.649+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.781+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdbroekerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 256.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdbroekerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.276
Verwachte verkoopprijs€ 262.649
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.276 zit Hoofdbroekerweg 54 in het middensegment van De Eggen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdbroekerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum.

Wat is Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum waard?
Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.276 (bandbreedte € 225.523 – € 287.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum?
Voor Hoofdbroekerweg 54 adviseren wij een bod van € 262.649 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdbroekerweg 54 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdbroekerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdbroekerweg 54 ligt rond € 256.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdbroekerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Hoofdbroekerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.