Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 6H

6444AB Brunssum

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.605
+8,3%
[ € 211.732 – € 269.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.551[ € 222.823 – € 246.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.816[ € 234.410 – € 259.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 6H in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.605 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,7%
+€ 18.42312 maanden +8,3%
+€ 9.81512 mnd vs. NL +4,4%
Raadhuisstraat 6H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.605 voor Raadhuisstraat 6H in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 6H in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.605.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 6H
€ 246.816[ € 234.410 – € 259.086 ]
Verkoper houdt over€ 242.851−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.902+€ 7.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 6H in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 6H
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 234.551[ € 222.823 – € 246.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 6H adviseren wij in een bod van € 246.816, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.551 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.605+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.157+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 6H zal in bij een vraagprijs van € 234.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 6H in Brunssum bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 240.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 6H

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.605
Verwachte verkoopprijs€ 246.816
Verwachte vraagprijs€ 234.551
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 6H ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 6H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 6H in Brunssum.

Wat is Raadhuisstraat 6H in Brunssum waard?
Raadhuisstraat 6H in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.605 (bandbreedte € 211.732 – € 269.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 6H in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 6H in Brunssum is in oktober 2026 € 234.551 (bandbreedte € 222.823 – € 246.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 6H in Brunssum?
Voor Raadhuisstraat 6H adviseren wij een bod van € 246.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 6H in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 6H in Brunssum bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 6H in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 6H in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 6H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 6H ligt rond € 240.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 6H?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 6H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.