Huiswaardemeter

Woningwaarde Hokkelenbergstraat 23

6444AE Brunssum

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.233
+8,3%
[ € 340.765 – € 433.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.638[ € 359.706 – € 397.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.023[ € 375.893 – € 415.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.233 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,7%
+€ 29.65012 maanden +8,3%
+€ 15.79712 mnd vs. NL +4,4%
Hokkelenbergstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.233 voor Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.023. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.233.

Verwachte verkoopprijs Hokkelenbergstraat 23
€ 396.023[ € 375.893 – € 415.461 ]
Verkoper houdt over€ 390.417−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.093+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Hokkelenbergstraat 23
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 378.638[ € 359.706 – € 397.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hokkelenbergstraat 23 adviseren wij in een bod van € 396.023, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.638 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.233+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.023+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.824+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hokkelenbergstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 378.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 387.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hokkelenbergstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.233
Verwachte verkoopprijs€ 396.023
Verwachte vraagprijs€ 378.638
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinkelstraat 9, 6444AC Brunssum
Schinkelstraat 9
1949 · 107 m²
€ 310.976
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.233 ligt Hokkelenbergstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hokkelenbergstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum.

Wat is Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum waard?
Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.233 (bandbreedte € 340.765 – € 433.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum is in oktober 2026 € 378.638 (bandbreedte € 359.706 – € 397.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum?
Voor Hokkelenbergstraat 23 adviseren wij een bod van € 396.023 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hokkelenbergstraat 23 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hokkelenbergstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hokkelenbergstraat 23 ligt rond € 387.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hokkelenbergstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hokkelenbergstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.