Huiswaardemeter

Woningwaarde Hokkelenbergstraat 33

6444AE Brunssum

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.367
+8,3%
[ € 329.443 – € 419.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.816[ € 347.525 – € 384.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.118[ € 363.859 – € 402.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.367 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,7%
+€ 28.66512 maanden +8,3%
+€ 15.27212 mnd vs. NL +4,4%
Hokkelenbergstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.367 voor Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.118. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.367.

Verwachte verkoopprijs Hokkelenbergstraat 33
€ 383.118[ € 363.859 – € 402.160 ]
Verkoper houdt over€ 377.654−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.930+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Hokkelenbergstraat 33
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 365.816[ € 347.525 – € 384.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hokkelenbergstraat 33 adviseren wij in een bod van € 383.118, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.816 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.367+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.118+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.274+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hokkelenbergstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 365.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 374.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hokkelenbergstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.367
Verwachte verkoopprijs€ 383.118
Verwachte vraagprijs€ 365.816
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinkelstraat 9, 6444AC Brunssum
Schinkelstraat 9
1949 · 107 m²
€ 310.976
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.367 ligt Hokkelenbergstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hokkelenbergstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum.

Wat is Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum waard?
Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.367 (bandbreedte € 329.443 – € 419.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum is in oktober 2026 € 365.816 (bandbreedte € 347.525 – € 384.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum?
Voor Hokkelenbergstraat 33 adviseren wij een bod van € 383.118 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hokkelenbergstraat 33 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hokkelenbergstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hokkelenbergstraat 33 ligt rond € 374.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hokkelenbergstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hokkelenbergstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.