Huiswaardemeter

Woningwaarde Hokkelenbergstraat 12

6444AG Brunssum

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.208
+8,3%
[ € 370.663 – € 471.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.914[ € 392.268 – € 433.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.669[ € 407.959 – € 450.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.208 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,7%
+€ 32.25112 maanden +8,3%
+€ 17.18212 mnd vs. NL +4,4%
Hokkelenbergstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.208 voor Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.669. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.208.

Verwachte verkoopprijs Hokkelenbergstraat 12
€ 429.669[ € 407.959 – € 450.902 ]
Verkoper houdt over€ 423.693−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.412+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hokkelenbergstraat 12
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 412.914[ € 392.268 – € 433.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hokkelenbergstraat 12 adviseren wij in een bod van € 429.669, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.914 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.208+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.669+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.152+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hokkelenbergstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 421.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hokkelenbergstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.208
Verwachte verkoopprijs€ 429.669
Verwachte vraagprijs€ 412.914
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vaard besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (20%)
D (32%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Op de Vaard

Op de Vaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schinkelstraat 9, 6444AC Brunssum
Schinkelstraat 9
1949 · 107 m²
€ 310.976
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 60, 6441AJ Brunssum
Prinses Beatrixstraat 60
1952 · 101 m²
€ 246.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hokkelenbergstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.208 duidelijk in het hogere segment van Op de Vaard. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hokkelenbergstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum.

Wat is Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum waard?
Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.208 (bandbreedte € 370.663 – € 471.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 412.914 (bandbreedte € 392.268 – € 433.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum?
Voor Hokkelenbergstraat 12 adviseren wij een bod van € 429.669 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hokkelenbergstraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hokkelenbergstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vaard is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hokkelenbergstraat 12 ligt rond € 421.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hokkelenbergstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hokkelenbergstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.