Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeplein 4-HS08

6444AT Brunssum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.471
+8,3%
[ € 176.414 – € 224.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.562[ € 185.784 – € 205.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.503[ € 195.073 – € 215.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeplein 4-HS08 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.471 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,7%
+€ 15.35012 maanden +8,3%
+€ 8.17812 mnd vs. NL +4,4%
Lindeplein 4-HS08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.471 voor Lindeplein 4-HS08 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeplein 4-HS08 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.471.

Verwachte verkoopprijs Lindeplein 4-HS08
€ 205.503[ € 195.073 – € 215.607 ]
Verkoper houdt over€ 201.992−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.763+€ 6.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeplein 4-HS08 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeplein 4-HS08
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 195.562[ € 185.784 – € 205.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeplein 4-HS08 adviseren wij in een bod van € 205.503, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.562 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.503+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.778+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeplein 4-HS08 zal in bij een vraagprijs van € 195.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeplein 4-HS08 in Brunssum bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 200.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeplein 4-HS08

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.471
Verwachte verkoopprijs€ 205.503
Verwachte vraagprijs€ 195.562
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 29, 6444AZ Brunssum
Sweelinckstraat 29
1980 · 60 m²
€ 204.542
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.471 is Lindeplein 4-HS08 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Put. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindeplein 4-HS08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeplein 4-HS08 in Brunssum.

Wat is Lindeplein 4-HS08 in Brunssum waard?
Lindeplein 4-HS08 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.471 (bandbreedte € 176.414 – € 224.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeplein 4-HS08 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Lindeplein 4-HS08 in Brunssum is in oktober 2026 € 195.562 (bandbreedte € 185.784 – € 205.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeplein 4-HS08 in Brunssum?
Voor Lindeplein 4-HS08 adviseren wij een bod van € 205.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeplein 4-HS08 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeplein 4-HS08 in Brunssum bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeplein 4-HS08 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeplein 4-HS08 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeplein 4-HS08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lindeplein 4-HS08 ligt rond € 200.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeplein 4-HS08?
Huishoudens in de buurt van Lindeplein 4-HS08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.