Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 25

6444AV Brunssum

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.393
+8,3%
[ € 314.506 – € 400.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.183[ € 331.724 – € 366.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.797[ € 347.315 – € 383.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 25 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.393 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,7%
+€ 27.36512 maanden +8,3%
+€ 14.57912 mnd vs. NL +4,4%
Mozartstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.393 voor Mozartstraat 25 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.797. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.393.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 25
€ 365.797[ € 347.315 – € 383.874 ]
Verkoper houdt over€ 360.523−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.263+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 25
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 349.183[ € 331.724 – € 366.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 25 adviseren wij in een bod van € 365.797, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.183 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.797+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.087+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 357.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.393
Verwachte verkoopprijs€ 365.797
Verwachte vraagprijs€ 349.183
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 100, 6441BH Brunssum
Kerkstraat 100
1962 · 190 m²
€ 216.156
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.393 zit Mozartstraat 25 in het middensegment van Achter de Put — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 25 in Brunssum.

Wat is Mozartstraat 25 in Brunssum waard?
Mozartstraat 25 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.393 (bandbreedte € 314.506 – € 400.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 25 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 25 in Brunssum is in oktober 2026 € 349.183 (bandbreedte € 331.724 – € 366.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 25 in Brunssum?
Voor Mozartstraat 25 adviseren wij een bod van € 365.797 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 25 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 25 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 25 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 25 ligt rond € 357.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.