Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 22

6444AW Brunssum

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.756
+8,3%
[ € 605.225 – € 770.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.217[ € 643.356 – € 711.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.459[ € 663.300 – € 733.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.756 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.550Sinds september +0,7%
+€ 52.66112 maanden +8,3%
+€ 28.05712 mnd vs. NL +4,4%
Mozartstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.756 voor Mozartstraat 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.459. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.756.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 22
€ 698.459[ € 663.300 – € 733.121 ]
Verkoper houdt over€ 689.526−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.578+€ 16.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 22
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 677.217[ € 643.356 – € 711.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 22 adviseren wij in een bod van € 698.459, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.217 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.756+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.459+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.382+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 677.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 22 in Brunssum bedragen € 3.545 per maand bij een woningwaarde van € 687.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte973 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.756
Verwachte verkoopprijs€ 698.459
Verwachte vraagprijs€ 677.217
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 100, 6441BH Brunssum
Kerkstraat 100
1962 · 190 m²
€ 216.156
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.756 duidelijk in het hogere segment van Achter de Put. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 22 in Brunssum.

Wat is Mozartstraat 22 in Brunssum waard?
Mozartstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.756 (bandbreedte € 605.225 – € 770.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 677.217 (bandbreedte € 643.356 – € 711.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 22 in Brunssum?
Voor Mozartstraat 22 adviseren wij een bod van € 698.459 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 22 in Brunssum bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 52.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 22 ligt rond € 687.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.