Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 9

6444AX Brunssum

256 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.849
+8,3%
[ € 447.787 – € 569.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.071[ € 492.497 – € 544.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.849 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,7%
+€ 38.96212 maanden +8,3%
+€ 20.75812 mnd vs. NL +4,4%
Diepenbrockstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.849 voor Diepenbrockstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.071. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.849.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 9
€ 519.071[ € 492.497 – € 544.339 ]
Verkoper houdt over€ 512.111−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.602+€ 12.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.945 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 9
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.945[ € 1.848 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 9 adviseren wij in een bod van € 519.071, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.849+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.071+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.025+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 9 in Brunssum bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 508.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.849
Verwachte verkoopprijs€ 519.071
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 100, 6441BH Brunssum
Kerkstraat 100
1962 · 190 m²
€ 216.156
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.849 duidelijk in het hogere segment van Achter de Put. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 9 in Brunssum.

Wat is Diepenbrockstraat 9 in Brunssum waard?
Diepenbrockstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.849 (bandbreedte € 447.787 – € 569.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 9 in Brunssum?
Voor Diepenbrockstraat 9 adviseren wij een bod van € 519.071 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 9 in Brunssum bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 9 ligt rond € 508.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.