Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 3

6444AZ Brunssum

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.446
+8,3%
[ € 159.672 – € 203.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.001[ € 168.151 – € 185.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.003[ € 176.559 – € 195.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.446 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,7%
+€ 13.89312 maanden +8,3%
+€ 7.40212 mnd vs. NL +4,4%
Sweelinckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.446 voor Sweelinckstraat 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.446.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 3
€ 186.003[ € 176.559 – € 195.144 ]
Verkoper houdt over€ 182.707−€ 3.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.873+€ 5.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 3
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 177.001[ € 168.151 – € 185.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 186.003, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.001 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.003+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.303+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 177.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 3 in Brunssum bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 181.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.446
Verwachte verkoopprijs€ 186.003
Verwachte vraagprijs€ 177.001
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 29, 6444AZ Brunssum
Sweelinckstraat 29
1980 · 60 m²
€ 204.542
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.446 is Sweelinckstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Put. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 3 in Brunssum.

Wat is Sweelinckstraat 3 in Brunssum waard?
Sweelinckstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.446 (bandbreedte € 159.672 – € 203.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 177.001 (bandbreedte € 168.151 – € 185.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 3 in Brunssum?
Voor Sweelinckstraat 3 adviseren wij een bod van € 186.003 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 3 in Brunssum bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 3 ligt rond € 181.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.