Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacintahof 8

6444BK Brunssum

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.288
+8,3%
[ € 135.773 – € 172.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.406[ € 142.886 – € 157.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.271[ € 150.316 – € 166.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacintahof 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.288 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,7%
+€ 11.81412 maanden +8,3%
+€ 6.29412 mnd vs. NL +4,4%
Jacintahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.288 voor Jacintahof 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacintahof 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.271. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 154.288.

Verwachte verkoopprijs Jacintahof 8
€ 158.271[ € 150.316 – € 166.138 ]
Verkoper houdt over€ 155.280−€ 2.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.586+€ 5.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacintahof 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Jacintahof 8
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 150.406[ € 142.886 – € 157.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacintahof 8 adviseren wij in een bod van € 158.271, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 150.406 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.288+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.271+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.185+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacintahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 150.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacintahof 8 in Brunssum bedragen € 838 per maand bij een woningwaarde van € 154.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 838
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacintahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.288
Verwachte verkoopprijs€ 158.271
Verwachte vraagprijs€ 150.406
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 354, 6443AE Brunssum
Prins Hendriklaan 354
1985 · 56 m²
€ 150.210
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.288 is Jacintahof 8 een van de meer betaalbare woningen in Kruisberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacintahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacintahof 8 in Brunssum.

Wat is Jacintahof 8 in Brunssum waard?
Jacintahof 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.288 (bandbreedte € 135.773 – € 172.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacintahof 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Jacintahof 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 150.406 (bandbreedte € 142.886 – € 157.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacintahof 8 in Brunssum?
Voor Jacintahof 8 adviseren wij een bod van € 158.271 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacintahof 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacintahof 8 in Brunssum bedragen € 838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacintahof 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacintahof 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacintahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Jacintahof 8 ligt rond € 154.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacintahof 8?
Huishoudens in de buurt van Jacintahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.