Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisberghof 43

6444CW Brunssum

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.262
+7,6%
[ € 178.871 – € 227.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.317[ € 197.693 – € 218.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisberghof 43 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.262 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds juli +0,7%
+€ 14.33212 maanden +7,6%
+€ 7.65912 mnd vs. NL +4,1%
Kruisberghof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.262 voor Kruisberghof 43 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisberghof 43 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.262.

Verwachte verkoopprijs Kruisberghof 43
€ 208.317[ € 197.693 – € 218.503 ]
Verkoper houdt over€ 204.776−€ 3.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.633+€ 6.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.776

Wat is de vraagprijs?

Kruisberghof 43 in Brunssum staat in te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Kruisberghof 43
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 383.944[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisberghof 43 adviseren wij in een bod van € 208.317, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 198.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.317+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.733+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisberghof 43 zal in bij een vraagprijs van € 198.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisberghof 43 in Brunssum bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 203.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisberghof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.262
Verwachte verkoopprijs€ 208.317
Vraagprijs€ 198.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 354, 6443AE Brunssum
Prins Hendriklaan 354
1985 · 56 m²
€ 150.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.262 is Kruisberghof 43 een van de meer betaalbare woningen in Kruisberg. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisberghof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisberghof 43 in Brunssum.

Wat is Kruisberghof 43 in Brunssum waard?
Kruisberghof 43 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.262 (bandbreedte € 178.871 – € 227.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de vraagprijs van Kruisberghof 43 in Brunssum?
Kruisberghof 43 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisberghof 43 in Brunssum?
Voor Kruisberghof 43 adviseren wij een bod van € 208.317 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisberghof 43 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisberghof 43 in Brunssum bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisberghof 43 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisberghof 43 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisberghof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Kruisberghof 43 ligt rond € 203.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisberghof 43?
Huishoudens in de buurt van Kruisberghof 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.