Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbergplantsoen 5

6444CZ Brunssum

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.850
+8,3%
[ € 149.468 – € 190.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.671[ € 157.387 – € 173.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.134[ € 165.256 – € 182.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.850 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,7%
+€ 13.00512 maanden +8,3%
+€ 6.92912 mnd vs. NL +4,4%
Kruisbergplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.850 voor Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 169.850.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergplantsoen 5
€ 174.134[ € 165.256 – € 182.653 ]
Verkoper houdt over€ 170.969−€ 3.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.767+€ 5.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergplantsoen 5
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 165.671[ € 157.387 – € 173.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 174.134, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.671 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.134+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.841+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 165.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 169.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 831
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.850
Verwachte verkoopprijs€ 174.134
Verwachte vraagprijs€ 165.671
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 44, 6443CW Brunssum
Chopinstraat 44
1983 · 66 m²
€ 177.856
Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Straatbeeld van Sweelinckstraat 29, 6444AZ Brunssum
Sweelinckstraat 29
1980 · 60 m²
€ 204.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.850 is Kruisbergplantsoen 5 een van de meer betaalbare woningen in Kruisberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisbergplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum.

Wat is Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum waard?
Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.850 (bandbreedte € 149.468 – € 190.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 165.671 (bandbreedte € 157.387 – € 173.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum?
Voor Kruisbergplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 174.134 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 831 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbergplantsoen 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergplantsoen 5 ligt rond € 169.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbergplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisbergplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.