Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Bexstraat 25

6444GL Brunssum

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.191
+8,3%
[ € 169.128 – € 215.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.451[ € 178.078 – € 196.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.051[ € 187.160 – € 206.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Bexstraat 25 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.191 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,7%
+€ 14.71612 maanden +8,3%
+€ 7.84012 mnd vs. NL +4,4%
Ridder Bexstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.191 voor Ridder Bexstraat 25 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Bexstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.191.

Verwachte verkoopprijs Ridder Bexstraat 25
€ 197.051[ € 187.160 – € 206.862 ]
Verkoper houdt over€ 193.633−€ 3.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.142+€ 6.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Bexstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Bexstraat 25
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 187.451[ € 178.078 – € 196.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.968 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Bexstraat 25 adviseren wij in een bod van € 197.051, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.451 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.051+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.904+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Bexstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 187.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Bexstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 192.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Bexstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.191
Verwachte verkoopprijs€ 197.051
Verwachte vraagprijs€ 187.451
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.191 is Ridder Bexstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Het Heufken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridder Bexstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Bexstraat 25 in Brunssum.

Wat is Ridder Bexstraat 25 in Brunssum waard?
Ridder Bexstraat 25 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.191 (bandbreedte € 169.128 – € 215.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Bexstraat 25 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ridder Bexstraat 25 in Brunssum is in oktober 2026 € 187.451 (bandbreedte € 178.078 – € 196.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Bexstraat 25 in Brunssum?
Voor Ridder Bexstraat 25 adviseren wij een bod van € 197.051 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Bexstraat 25 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Bexstraat 25 in Brunssum bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Bexstraat 25 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Bexstraat 25 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Bexstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Bexstraat 25 ligt rond € 192.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Bexstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ridder Bexstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.