Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Bexstraat 28

6444GL Brunssum

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.132
+7,6%
[ € 248.276 – € 315.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.341[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Bexstraat 28 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.132 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds juli +0,7%
+€ 19.89312 maanden +7,6%
+€ 10.63112 mnd vs. NL +4,1%
Ridder Bexstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.132 voor Ridder Bexstraat 28 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Bexstraat 28 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.132.

Verwachte verkoopprijs Ridder Bexstraat 28
€ 288.341[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 283.919−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.258+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.919

Wat is de vraagprijs?

Ridder Bexstraat 28 in Brunssum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Ridder Bexstraat 28
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Bexstraat 28 adviseren wij in een bod van € 288.341, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.341+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.758+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Bexstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Bexstraat 28 in Brunssum bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 282.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Bexstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.132
Verwachte verkoopprijs€ 288.341
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Keizerstraat 41, 6441GH Brunssum
Keizerstraat 41
1967 · 90 m²
€ 231.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.132 ligt Ridder Bexstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Heufken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridder Bexstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Bexstraat 28 in Brunssum.

Wat is Ridder Bexstraat 28 in Brunssum waard?
Ridder Bexstraat 28 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.132 (bandbreedte € 248.276 – € 315.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de vraagprijs van Ridder Bexstraat 28 in Brunssum?
Ridder Bexstraat 28 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Bexstraat 28 in Brunssum?
Voor Ridder Bexstraat 28 adviseren wij een bod van € 288.341 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Bexstraat 28 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Bexstraat 28 in Brunssum bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Bexstraat 28 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Bexstraat 28 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Bexstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Bexstraat 28 ligt rond € 282.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Bexstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ridder Bexstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.