Huiswaardemeter

Woningwaarde Heufkestraat 71

6444GN Brunssum

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.433
+8,3%
[ € 186.941 – € 237.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.176[ € 196.817 – € 217.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.823[ € 206.855 – € 228.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Heufkestraat 71 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.433 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,7%
+€ 16.26612 maanden +8,3%
+€ 8.66612 mnd vs. NL +4,4%
Heufkestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.433 voor Heufkestraat 71 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heufkestraat 71 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.433.

Verwachte verkoopprijs Heufkestraat 71
€ 217.823[ € 206.855 – € 228.629 ]
Verkoper houdt over€ 214.177−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.329+€ 6.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heufkestraat 71 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Heufkestraat 71
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 207.176[ € 196.817 – € 217.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heufkestraat 71 adviseren wij in een bod van € 217.823, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.176 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.433+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.823+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.714+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heufkestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 207.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heufkestraat 71 in Brunssum bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 212.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heufkestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.433
Verwachte verkoopprijs€ 217.823
Verwachte vraagprijs€ 207.176
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 85, 6441KK Brunssum
Merkelbeekerstraat 85
1930 · 65 m²
€ 188.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heufkestraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Heufken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heufkestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heufkestraat 71 in Brunssum.

Wat is Heufkestraat 71 in Brunssum waard?
Heufkestraat 71 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.433 (bandbreedte € 186.941 – € 237.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heufkestraat 71 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Heufkestraat 71 in Brunssum is in oktober 2026 € 207.176 (bandbreedte € 196.817 – € 217.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Heufkestraat 71 in Brunssum?
Voor Heufkestraat 71 adviseren wij een bod van € 217.823 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heufkestraat 71 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Heufkestraat 71 in Brunssum bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heufkestraat 71 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heufkestraat 71 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heufkestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Heufkestraat 71 ligt rond € 212.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heufkestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Heufkestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.