Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Ulrichstraat 9

6444GW Brunssum

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.417
+8,3%
[ € 166.687 – € 212.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.617[ € 175.386 – € 193.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.342[ € 184.506 – € 203.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.417 (€ 2.177 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,7%
+€ 14.50312 maanden +8,3%
+€ 7.72712 mnd vs. NL +4,4%
Ridder Ulrichstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.417 voor Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.342. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 189.417.

Verwachte verkoopprijs Ridder Ulrichstraat 9
€ 194.342[ € 184.506 – € 203.928 ]
Verkoper houdt over€ 190.954−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.379+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Ulrichstraat 9
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 184.617[ € 175.386 – € 193.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Ulrichstraat 9 adviseren wij in een bod van € 194.342, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 184.617 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.342+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.059+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Ulrichstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 184.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.023 per maand bij een woningwaarde van € 189.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Ulrichstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.417
Verwachte verkoopprijs€ 194.342
Verwachte vraagprijs€ 184.617
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 85, 6441KK Brunssum
Merkelbeekerstraat 85
1930 · 65 m²
€ 188.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.417 is Ridder Ulrichstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Het Heufken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder Ulrichstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum.

Wat is Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum waard?
Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.417 (bandbreedte € 166.687 – € 212.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 184.617 (bandbreedte € 175.386 – € 193.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum?
Voor Ridder Ulrichstraat 9 adviseren wij een bod van € 194.342 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Ulrichstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Ulrichstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Ulrichstraat 9 ligt rond € 189.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Ulrichstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ridder Ulrichstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.