Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Reinerstraat 3

6444GX Brunssum

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.901
+8,3%
[ € 243.673 – € 310.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.788[ € 257.249 – € 284.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.152[ € 268.825 – € 297.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.901 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,7%
+€ 21.20212 maanden +8,3%
+€ 11.29612 mnd vs. NL +4,4%
Ridder Reinerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.901 voor Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.152. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.901.

Verwachte verkoopprijs Ridder Reinerstraat 3
€ 283.152[ € 268.825 – € 297.122 ]
Verkoper houdt over€ 278.787−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.965+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.920 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Reinerstraat 3
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 270.788[ € 257.249 – € 284.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.920[ € 1.824 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Reinerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 283.152, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.788 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.901+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.152+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.310+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Reinerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 270.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 276.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Reinerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.901
Verwachte verkoopprijs€ 283.152
Verwachte vraagprijs€ 270.788
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.901 ligt Ridder Reinerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Heufken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ridder Reinerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum.

Wat is Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum waard?
Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.901 (bandbreedte € 243.673 – € 310.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 270.788 (bandbreedte € 257.249 – € 284.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum?
Voor Ridder Reinerstraat 3 adviseren wij een bod van € 283.152 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Reinerstraat 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Reinerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Reinerstraat 3 ligt rond € 276.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Reinerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ridder Reinerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.