Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Reinerstraat 5

6444GX Brunssum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.034
+7,3%
[ € 215.630 – € 274.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.010[ € 238.403 – € 263.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.034 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds mei +0,7%
+€ 16.74512 maanden +7,3%
+€ 7.06412 mnd vs. NL +3,1%
Ridder Reinerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.034 voor Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.034.

Verwachte verkoopprijs Ridder Reinerstraat 5
€ 251.010[ € 238.403 – € 263.498 ]
Verkoper houdt over€ 246.999−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.180+€ 7.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.999

Wat is de vraagprijs?

Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Vraagprijs Ridder Reinerstraat 5
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Reinerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 251.010, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.034+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.010+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.561+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Reinerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 245.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Reinerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.034
Verwachte verkoopprijs€ 251.010
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (23%)
G (12%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 356.293
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 268.868
Straatbeeld van Keizerstraat 70, 6441GL Brunssum
Keizerstraat 70
1967 · 136 m²
€ 245.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder Reinerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Heufken willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ridder Reinerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum.

Wat is Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum waard?
Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.034 (bandbreedte € 215.630 – € 274.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de vraagprijs van Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum?
Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum?
Voor Ridder Reinerstraat 5 adviseren wij een bod van € 251.010 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Reinerstraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Reinerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Reinerstraat 5 ligt rond € 245.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Reinerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ridder Reinerstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.