Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Reinerstraat 8

6444GX Brunssum

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.156
+8,3%
[ € 225.417 – € 286.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.388[ € 237.869 – € 262.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.057[ € 248.811 – € 275.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.156 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,7%
+€ 19.61412 maanden +8,3%
+€ 10.45012 mnd vs. NL +4,4%
Ridder Reinerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.156 voor Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.057. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.156.

Verwachte verkoopprijs Ridder Reinerstraat 8
€ 262.057[ € 248.811 – € 275.001 ]
Verkoper houdt over€ 257.924−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.448+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.036 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Reinerstraat 8
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 250.388[ € 237.869 – € 262.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.036[ € 1.934 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Reinerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 262.057, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.388 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.156+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.057+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.160+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Reinerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 250.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 256.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Reinerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.156
Verwachte verkoopprijs€ 262.057
Verwachte vraagprijs€ 250.388
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.156 zit Ridder Reinerstraat 8 in het middensegment van Het Heufken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridder Reinerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum.

Wat is Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum waard?
Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.156 (bandbreedte € 225.417 – € 286.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 250.388 (bandbreedte € 237.869 – € 262.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum?
Voor Ridder Reinerstraat 8 adviseren wij een bod van € 262.057 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Reinerstraat 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Reinerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Reinerstraat 8 ligt rond € 256.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Reinerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ridder Reinerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.