Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiterdstraat 11

6444HA Brunssum

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.809
+8,3%
[ € 213.672 – € 271.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.650[ € 224.818 – € 248.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.128[ € 236.509 – € 261.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiterdstraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.809 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,7%
+€ 18.59212 maanden +8,3%
+€ 9.90612 mnd vs. NL +4,4%
Sluiterdstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.809 voor Sluiterdstraat 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiterdstraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.809.

Verwachte verkoopprijs Sluiterdstraat 11
€ 249.128[ € 236.509 – € 261.404 ]
Verkoper houdt over€ 245.138−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.261+€ 7.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiterdstraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiterdstraat 11
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 236.650[ € 224.818 – € 248.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiterdstraat 11 adviseren wij in een bod van € 249.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.650 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.809+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.584+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiterdstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 236.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiterdstraat 11 in Brunssum bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 242.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiterdstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.809
Verwachte verkoopprijs€ 249.128
Verwachte vraagprijs€ 236.650
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 85, 6441KK Brunssum
Merkelbeekerstraat 85
1930 · 65 m²
€ 188.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiterdstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Heufken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluiterdstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiterdstraat 11 in Brunssum.

Wat is Sluiterdstraat 11 in Brunssum waard?
Sluiterdstraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.809 (bandbreedte € 213.672 – € 271.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiterdstraat 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Sluiterdstraat 11 in Brunssum is in oktober 2026 € 236.650 (bandbreedte € 224.818 – € 248.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiterdstraat 11 in Brunssum?
Voor Sluiterdstraat 11 adviseren wij een bod van € 249.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiterdstraat 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiterdstraat 11 in Brunssum bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiterdstraat 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiterdstraat 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiterdstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Sluiterdstraat 11 ligt rond € 242.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiterdstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sluiterdstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.