Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiterdstraat 27

6444HA Brunssum

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.628
+8,3%
[ € 202.953 – € 258.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.893[ € 213.648 – € 236.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.813[ € 224.544 – € 248.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiterdstraat 27 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.628 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,7%
+€ 17.65912 maanden +8,3%
+€ 9.40812 mnd vs. NL +4,4%
Sluiterdstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.628 voor Sluiterdstraat 27 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiterdstraat 27 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 230.628.

Verwachte verkoopprijs Sluiterdstraat 27
€ 235.813[ € 224.544 – € 248.181 ]
Verkoper houdt over€ 231.969−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.679+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiterdstraat 27 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.990 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiterdstraat 27
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 224.893[ € 213.648 – € 236.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.990[ € 1.891 – € 2.090 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiterdstraat 27 adviseren wij in een bod van € 235.813, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.893 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.813+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.604+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiterdstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 224.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiterdstraat 27 in Brunssum bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 230.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiterdstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.628
Verwachte verkoopprijs€ 235.813
Verwachte vraagprijs€ 224.893
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiterdstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Heufken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluiterdstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiterdstraat 27 in Brunssum.

Wat is Sluiterdstraat 27 in Brunssum waard?
Sluiterdstraat 27 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.628 (bandbreedte € 202.953 – € 258.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiterdstraat 27 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Sluiterdstraat 27 in Brunssum is in oktober 2026 € 224.893 (bandbreedte € 213.648 – € 236.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiterdstraat 27 in Brunssum?
Voor Sluiterdstraat 27 adviseren wij een bod van € 235.813 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiterdstraat 27 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiterdstraat 27 in Brunssum bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiterdstraat 27 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiterdstraat 27 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiterdstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Sluiterdstraat 27 ligt rond € 230.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiterdstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Sluiterdstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.