Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiterdstraat 27

6444HA Brunssum

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.311
+7,6%
[ € 225.554 – € 287.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.073[ € 247.928 – € 274.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiterdstraat 27 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.311 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds juli +0,7%
+€ 18.07212 maanden +7,6%
+€ 9.65712 mnd vs. NL +4,1%
Sluiterdstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.311 voor Sluiterdstraat 27 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiterdstraat 27 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.073. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.311.

Verwachte verkoopprijs Sluiterdstraat 27
€ 262.073[ € 247.928 – € 274.026 ]
Verkoper houdt over€ 257.940−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.464+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.940

Wat is de vraagprijs?

Sluiterdstraat 27 in Brunssum staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Vraagprijs Sluiterdstraat 27
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiterdstraat 27 adviseren wij in een bod van € 262.073, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.073+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.177+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiterdstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiterdstraat 27 in Brunssum bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 256.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiterdstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.311
Verwachte verkoopprijs€ 262.073
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.311 zit Sluiterdstraat 27 in het middensegment van Het Heufken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluiterdstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiterdstraat 27 in Brunssum.

Wat is Sluiterdstraat 27 in Brunssum waard?
Sluiterdstraat 27 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.311 (bandbreedte € 225.554 – € 287.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de vraagprijs van Sluiterdstraat 27 in Brunssum?
Sluiterdstraat 27 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiterdstraat 27 in Brunssum?
Voor Sluiterdstraat 27 adviseren wij een bod van € 262.073 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiterdstraat 27 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiterdstraat 27 in Brunssum bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiterdstraat 27 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiterdstraat 27 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiterdstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Sluiterdstraat 27 ligt rond € 256.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiterdstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Sluiterdstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.