Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiterdstraat 32

6444HB Brunssum

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.108
+8,3%
[ € 240.335 – € 305.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.971[ € 253.622 – € 280.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.386[ € 265.289 – € 293.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiterdstraat 32 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.108 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,7%
+€ 20.91212 maanden +8,3%
+€ 11.14212 mnd vs. NL +4,4%
Sluiterdstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.108 voor Sluiterdstraat 32 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiterdstraat 32 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.386. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.108.

Verwachte verkoopprijs Sluiterdstraat 32
€ 279.386[ € 265.289 – € 293.215 ]
Verkoper houdt over€ 275.063−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.124+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiterdstraat 32 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiterdstraat 32
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 266.971[ € 253.622 – € 280.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiterdstraat 32 adviseren wij in een bod van € 279.386, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.971 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.108+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.386+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.355+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiterdstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 266.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiterdstraat 32 in Brunssum bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 273.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiterdstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.108
Verwachte verkoopprijs€ 279.386
Verwachte vraagprijs€ 266.971
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Maastrichterstraat 80, 6444GJ Brunssum
Maastrichterstraat 80
1956 · 131 m²
€ 360.743
Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.108 ligt Sluiterdstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Heufken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluiterdstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiterdstraat 32 in Brunssum.

Wat is Sluiterdstraat 32 in Brunssum waard?
Sluiterdstraat 32 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.108 (bandbreedte € 240.335 – € 305.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiterdstraat 32 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Sluiterdstraat 32 in Brunssum is in oktober 2026 € 266.971 (bandbreedte € 253.622 – € 280.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiterdstraat 32 in Brunssum?
Voor Sluiterdstraat 32 adviseren wij een bod van € 279.386 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiterdstraat 32 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiterdstraat 32 in Brunssum bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiterdstraat 32 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiterdstraat 32 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiterdstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Sluiterdstraat 32 ligt rond € 273.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiterdstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Sluiterdstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.