Huiswaardemeter

Woningwaarde Bexdellestraat 9

6444HC Brunssum

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.298
+8,3%
[ € 159.542 – € 203.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.833[ € 167.041 – € 184.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.892[ € 175.727 – € 194.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Bexdellestraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.298 (€ 1.760 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,7%
+€ 13.88212 maanden +8,3%
+€ 7.39612 mnd vs. NL +4,4%
Bexdellestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.298 voor Bexdellestraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bexdellestraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.298.

Verwachte verkoopprijs Bexdellestraat 9
€ 185.892[ € 175.727 – € 194.226 ]
Verkoper houdt over€ 182.597−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.760+€ 5.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bexdellestraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.707 per m².

Verwachte vraagprijs Bexdellestraat 9
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 175.833[ € 167.041 – € 184.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.707[ € 1.622 – € 1.792 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bexdellestraat 9 adviseren wij in een bod van € 185.892, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 175.833 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.892+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.187+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bexdellestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 175.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bexdellestraat 9 in Brunssum bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 181.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bexdellestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.298
Verwachte verkoopprijs€ 185.892
Verwachte vraagprijs€ 175.833
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 85, 6441KK Brunssum
Merkelbeekerstraat 85
1930 · 65 m²
€ 188.948
Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.298 is Bexdellestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Het Heufken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bexdellestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bexdellestraat 9 in Brunssum.

Wat is Bexdellestraat 9 in Brunssum waard?
Bexdellestraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.298 (bandbreedte € 159.542 – € 203.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bexdellestraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bexdellestraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 175.833 (bandbreedte € 167.041 – € 184.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Bexdellestraat 9 in Brunssum?
Voor Bexdellestraat 9 adviseren wij een bod van € 185.892 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bexdellestraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bexdellestraat 9 in Brunssum bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bexdellestraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bexdellestraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bexdellestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Bexdellestraat 9 ligt rond € 181.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bexdellestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bexdellestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.