Huiswaardemeter

Woningwaarde Bexdellestraat 9B

6444HC Brunssum

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.052
+8,3%
[ € 152.286 – € 193.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.790[ € 160.351 – € 177.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.422[ € 168.529 – € 186.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bexdellestraat 9B in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.052 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,7%
+€ 13.25012 maanden +8,3%
+€ 7.05912 mnd vs. NL +4,4%
Bexdellestraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.052 voor Bexdellestraat 9B in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bexdellestraat 9B in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.422. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 173.052.

Verwachte verkoopprijs Bexdellestraat 9B
€ 177.422[ € 168.529 – € 186.269 ]
Verkoper houdt over€ 174.220−€ 3.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.120+€ 5.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bexdellestraat 9B in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.722 per m².

Verwachte vraagprijs Bexdellestraat 9B
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 168.790[ € 160.351 – € 177.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.722[ € 1.636 – € 1.808 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bexdellestraat 9B adviseren wij in een bod van € 177.422, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 168.790 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.422+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.293+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bexdellestraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 168.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bexdellestraat 9B in Brunssum bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 173.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bexdellestraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.052
Verwachte verkoopprijs€ 177.422
Verwachte vraagprijs€ 168.790
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Koningstraat 9, 6441GM Brunssum
Koningstraat 9
1965 · 83 m²
€ 231.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.052 is Bexdellestraat 9B een van de meer betaalbare woningen in Het Heufken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bexdellestraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bexdellestraat 9B in Brunssum.

Wat is Bexdellestraat 9B in Brunssum waard?
Bexdellestraat 9B in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.052 (bandbreedte € 152.286 – € 193.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bexdellestraat 9B in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bexdellestraat 9B in Brunssum is in oktober 2026 € 168.790 (bandbreedte € 160.351 – € 177.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Bexdellestraat 9B in Brunssum?
Voor Bexdellestraat 9B adviseren wij een bod van € 177.422 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bexdellestraat 9B in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bexdellestraat 9B in Brunssum bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bexdellestraat 9B in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bexdellestraat 9B in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 13.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bexdellestraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Bexdellestraat 9B ligt rond € 173.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bexdellestraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Bexdellestraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.