Huiswaardemeter

Woningwaarde Servatiusstraat 64

6444VM Brunssum

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.823
+8,3%
[ € 266.484 – € 339.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.877[ € 281.083 – € 310.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.932[ € 294.294 – € 325.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusstraat 64 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.823 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,7%
+€ 23.18712 maanden +8,3%
+€ 12.35412 mnd vs. NL +4,4%
Servatiusstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.823 voor Servatiusstraat 64 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusstraat 64 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.932. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.823.

Verwachte verkoopprijs Servatiusstraat 64
€ 309.932[ € 294.294 – € 325.273 ]
Verkoper houdt over€ 305.273−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.281+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusstraat 64 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusstraat 64
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 295.877[ € 281.083 – € 310.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 418.053[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusstraat 64 adviseren wij in een bod van € 309.932, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.877 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.823+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.932+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.429+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 295.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusstraat 64 in Brunssum bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 302.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.823
Verwachte verkoopprijs€ 309.932
Verwachte vraagprijs€ 295.877
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servatiusstraat 70, 6444VM Brunssum
Servatiusstraat 70
1972 · 135 m²
€ 359.425
Straatbeeld van Willibrordusstraat 4, 6444VH Brunssum
Willibrordusstraat 4
1974 · 139 m²
€ 346.783
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Servatiusstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Servatiusstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusstraat 64 in Brunssum.

Wat is Servatiusstraat 64 in Brunssum waard?
Servatiusstraat 64 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.823 (bandbreedte € 266.484 – € 339.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 64 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 64 in Brunssum is in oktober 2026 € 295.877 (bandbreedte € 281.083 – € 310.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusstraat 64 in Brunssum?
Voor Servatiusstraat 64 adviseren wij een bod van € 309.932 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servatiusstraat 64 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Servatiusstraat 64 in Brunssum bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusstraat 64 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servatiusstraat 64 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusstraat 64 ligt rond € 302.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servatiusstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Servatiusstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.