Huiswaardemeter

Woningwaarde Servatiusstraat 82

6444VM Brunssum

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.749
+8,3%
[ € 252.339 – € 321.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.196[ € 278.236 – € 307.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusstraat 82 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.749 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,7%
+€ 21.95612 maanden +8,3%
+€ 11.69812 mnd vs. NL +4,4%
Servatiusstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.749 voor Servatiusstraat 82 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusstraat 82 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.196. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.749.

Verwachte verkoopprijs Servatiusstraat 82
€ 293.196[ € 278.236 – € 307.524 ]
Verkoper houdt over€ 288.721−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.210+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusstraat 82 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusstraat 82
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.031 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusstraat 82 adviseren wij in een bod van € 293.196, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.749+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.196+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.856+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusstraat 82 in Brunssum bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 286.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.749
Verwachte verkoopprijs€ 293.196
Verwachte vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Servatiusstraat 70, 6444VM Brunssum
Servatiusstraat 70
1972 · 135 m²
€ 359.425
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Willibrordusstraat 4, 6444VH Brunssum
Willibrordusstraat 4
1974 · 139 m²
€ 346.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Servatiusstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Vos willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Servatiusstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusstraat 82 in Brunssum.

Wat is Servatiusstraat 82 in Brunssum waard?
Servatiusstraat 82 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.749 (bandbreedte € 252.339 – € 321.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 82 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 82 in Brunssum is in oktober 2026 € 280.000 (bandbreedte € 266.000 – € 294.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusstraat 82 in Brunssum?
Voor Servatiusstraat 82 adviseren wij een bod van € 293.196 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servatiusstraat 82 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Servatiusstraat 82 in Brunssum bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusstraat 82 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servatiusstraat 82 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusstraat 82 ligt rond € 286.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servatiusstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Servatiusstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.