Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijvoet 12

6444VN Brunssum

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.453
+8,3%
[ € 329.519 – € 419.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.945[ € 347.648 – € 384.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.159[ € 363.987 – € 402.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijvoet 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.453 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,7%
+€ 28.67112 maanden +8,3%
+€ 15.27512 mnd vs. NL +4,4%
Bijvoet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.453 voor Bijvoet 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijvoet 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.159. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.453.

Verwachte verkoopprijs Bijvoet 12
€ 383.159[ € 363.987 – € 402.301 ]
Verkoper houdt over€ 377.694−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.972+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijvoet 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bijvoet 12
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 365.945[ € 347.648 – € 384.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijvoet 12 adviseren wij in een bod van € 383.159, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.945 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.453+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.159+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.317+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijvoet 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijvoet 12 in Brunssum bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 374.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijvoet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.453
Verwachte verkoopprijs€ 383.159
Verwachte vraagprijs€ 365.945
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.453 ligt Bijvoet 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bijvoet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijvoet 12 in Brunssum.

Wat is Bijvoet 12 in Brunssum waard?
Bijvoet 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.453 (bandbreedte € 329.519 – € 419.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijvoet 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bijvoet 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 365.945 (bandbreedte € 347.648 – € 384.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijvoet 12 in Brunssum?
Voor Bijvoet 12 adviseren wij een bod van € 383.159 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijvoet 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bijvoet 12 in Brunssum bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijvoet 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijvoet 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijvoet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bijvoet 12 ligt rond € 374.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijvoet 12?
Huishoudens in de buurt van Bijvoet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.