Huiswaardemeter

Woningwaarde Richardusstraat 3

6444XB Brunssum

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.991
+8,3%
[ € 281.592 – € 358.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.640[ € 297.008 – € 328.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.515[ € 310.967 – € 343.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Richardusstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.991 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,7%
+€ 24.50112 maanden +8,3%
+€ 13.05312 mnd vs. NL +4,4%
Richardusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.991 voor Richardusstraat 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richardusstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.991.

Verwachte verkoopprijs Richardusstraat 3
€ 327.515[ € 310.967 – € 343.701 ]
Verkoper houdt over€ 322.662−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.215+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richardusstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Richardusstraat 3
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 312.640[ € 297.008 – € 328.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richardusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 327.515, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.640 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.991+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.515+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.891+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richardusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richardusstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 319.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richardusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.991
Verwachte verkoopprijs€ 327.515
Verwachte vraagprijs€ 312.640
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.991 zit Richardusstraat 3 in het middensegment van Op de Vos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Richardusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richardusstraat 3 in Brunssum.

Wat is Richardusstraat 3 in Brunssum waard?
Richardusstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.991 (bandbreedte € 281.592 – € 358.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richardusstraat 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Richardusstraat 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 312.640 (bandbreedte € 297.008 – € 328.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Richardusstraat 3 in Brunssum?
Voor Richardusstraat 3 adviseren wij een bod van € 327.515 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richardusstraat 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Richardusstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richardusstraat 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richardusstraat 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richardusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Richardusstraat 3 ligt rond € 319.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richardusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Richardusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.