Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 13

6444XD Brunssum

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.084
+8,3%
[ € 306.314 – € 389.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.121[ € 323.115 – € 357.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.234[ € 338.301 – € 373.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.084 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,7%
+€ 26.65212 maanden +8,3%
+€ 14.19912 mnd vs. NL +4,4%
Valeriusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.084 voor Valeriusstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.234. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.084.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 13
€ 356.234[ € 338.301 – € 373.912 ]
Verkoper houdt over€ 351.065−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.509+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 13
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 340.121[ € 323.115 – € 357.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 356.234, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.121 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.084+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.234+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.046+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 348.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.084
Verwachte verkoopprijs€ 356.234
Verwachte vraagprijs€ 340.121
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Servatiusstraat 70, 6444VM Brunssum
Servatiusstraat 70
1972 · 135 m²
€ 359.425
Straatbeeld van Willibrordusstraat 4, 6444VH Brunssum
Willibrordusstraat 4
1974 · 139 m²
€ 346.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.084 ligt Valeriusstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 13 in Brunssum.

Wat is Valeriusstraat 13 in Brunssum waard?
Valeriusstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.084 (bandbreedte € 306.314 – € 389.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 340.121 (bandbreedte € 323.115 – € 357.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 13 in Brunssum?
Voor Valeriusstraat 13 adviseren wij een bod van € 356.234 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 13 in Brunssum bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 13 ligt rond € 348.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.