Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 7

6444XD Brunssum

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.725
+8,3%
[ € 277.838 – € 353.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.604[ € 293.174 – € 324.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.010[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.725 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,7%
+€ 24.17512 maanden +8,3%
+€ 12.88012 mnd vs. NL +4,4%
Valeriusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.725 voor Valeriusstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.010. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.725.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 7
€ 323.010[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 318.207−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.620+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 7
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 308.604[ € 293.174 – € 324.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 323.010, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.604 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.725+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.010+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.161+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 308.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 315.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.725
Verwachte verkoopprijs€ 323.010
Verwachte vraagprijs€ 308.604
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.725 zit Valeriusstraat 7 in het middensegment van Op de Vos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 7 in Brunssum.

Wat is Valeriusstraat 7 in Brunssum waard?
Valeriusstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.725 (bandbreedte € 277.838 – € 353.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 308.604 (bandbreedte € 293.174 – € 324.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 7 in Brunssum?
Voor Valeriusstraat 7 adviseren wij een bod van € 323.010 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 7 ligt rond € 315.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.