Huiswaardemeter

Woningwaarde Floribertusstraat 17

6444XG Brunssum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.392
+8,3%
[ € 326.825 – € 415.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.922[ € 344.776 – € 381.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.059[ € 360.980 – € 398.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Floribertusstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.392 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,7%
+€ 28.43712 maanden +8,3%
+€ 15.15112 mnd vs. NL +4,4%
Floribertusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.392 voor Floribertusstraat 17 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floribertusstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.059. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.392.

Verwachte verkoopprijs Floribertusstraat 17
€ 380.059[ € 360.980 – € 398.978 ]
Verkoper houdt over€ 374.628−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.810+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floribertusstraat 17 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Floribertusstraat 17
Onder gem. in Brunssum-WestBoven gem.
€ 362.922[ € 344.776 – € 381.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-West
€ 427.050[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floribertusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 380.059, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.922 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.392+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.059+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.062+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floribertusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 362.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floribertusstraat 17 in Brunssum bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 371.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floribertusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.392
Verwachte verkoopprijs€ 380.059
Verwachte vraagprijs€ 362.922
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp de Vos→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Vos besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (35%)
D (21%)
E (6%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Vos

Op de Vos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriusstraat 17, 6444XD Brunssum
Valeriusstraat 17
1970 · 117 m²
€ 347.768
Straatbeeld van Lambertusstraat 7, 6444XA Brunssum
Lambertusstraat 7
1971 · 127 m²
€ 367.098
Straatbeeld van Pinksterbloem 2, 6444TN Brunssum
Pinksterbloem 2
1973 · 109 m²
€ 348.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.392 ligt Floribertusstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Vos. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floribertusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floribertusstraat 17 in Brunssum.

Wat is Floribertusstraat 17 in Brunssum waard?
Floribertusstraat 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.392 (bandbreedte € 326.825 – € 415.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Vos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floribertusstraat 17 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Floribertusstraat 17 in Brunssum is in oktober 2026 € 362.922 (bandbreedte € 344.776 – € 381.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Floribertusstraat 17 in Brunssum?
Voor Floribertusstraat 17 adviseren wij een bod van € 380.059 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floribertusstraat 17 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Floribertusstraat 17 in Brunssum bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floribertusstraat 17 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floribertusstraat 17 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floribertusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Vos is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Floribertusstraat 17 ligt rond € 371.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floribertusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Floribertusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Vos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.