Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. L. Th. Wietenstraat 8

6444XN Brunssum

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.879
+8,3%
[ € 237.494 – € 302.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.634[ € 250.452 – € 276.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.272[ € 262.223 – € 289.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.879 (€ 1.436 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,7%
+€ 20.66412 maanden +8,3%
+€ 11.00912 mnd vs. NL +4,4%
Dr. L. Th. Wietenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.879 voor Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.879.

Verwachte verkoopprijs Dr. L. Th. Wietenstraat 8
€ 276.272[ € 262.223 – € 289.826 ]
Verkoper houdt over€ 271.983−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.947+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.402 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. L. Th. Wietenstraat 8
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 263.634[ € 250.452 – € 276.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.402[ € 1.332 – € 1.472 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. L. Th. Wietenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 276.272, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.634 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.879+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.272+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.086+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. L. Th. Wietenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 263.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 269.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. L. Th. Wietenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.879
Verwachte verkoopprijs€ 276.272
Verwachte vraagprijs€ 263.634
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHaansberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haansberg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (16%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Haansberg

Haansberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tollisstraat 25, 6443EG Brunssum
Tollisstraat 25
1915 · 140 m²
€ 257.529
Straatbeeld van Kruisbergstraat 71, 6444BD Brunssum
Kruisbergstraat 71
1915 · 115 m²
€ 255.517
Straatbeeld van Julianastraat 15, 6441BR Brunssum
Julianastraat 15
1930 · 196 m²
€ 320.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. L. Th. Wietenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haansberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. L. Th. Wietenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum.

Wat is Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum waard?
Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.879 (bandbreedte € 237.494 – € 302.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haansberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 263.634 (bandbreedte € 250.452 – € 276.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum?
Voor Dr. L. Th. Wietenstraat 8 adviseren wij een bod van € 276.272 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. L. Th. Wietenstraat 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. L. Th. Wietenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haansberg is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dr. L. Th. Wietenstraat 8 ligt rond € 269.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. L. Th. Wietenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. L. Th. Wietenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haansberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.