Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 40

6444XZ Brunssum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.313
+8,3%
[ € 250.195 – € 318.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.040[ € 264.138 – € 291.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.728[ € 276.024 – € 305.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.313 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,7%
+€ 21.77012 maanden +8,3%
+€ 11.59912 mnd vs. NL +4,4%
Dr. Schaepmanstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.313 voor Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.728. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.313.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 40
€ 290.728[ € 276.024 – € 305.079 ]
Verkoper houdt over€ 286.280−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.693+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 40
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 278.040[ € 264.138 – € 291.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 40 adviseren wij in een bod van € 290.728, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.040 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.313+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.728+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.264+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 278.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 284.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.313
Verwachte verkoopprijs€ 290.728
Verwachte vraagprijs€ 278.040
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.313 zit Dr. Schaepmanstraat 40 in het middensegment van Treebeek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum waard?
Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.313 (bandbreedte € 250.195 – € 318.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum is in oktober 2026 € 278.040 (bandbreedte € 264.138 – € 291.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum?
Voor Dr. Schaepmanstraat 40 adviseren wij een bod van € 290.728 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 40 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 40 ligt rond € 284.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.