Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum

Woningwaarde Dr. A. Kuyperstraat 83

6446TN Brunssum

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.993
+8,3%
[ € 204.154 – € 259.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.872[ € 224.865 – € 248.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.993 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,7%
+€ 17.76312 maanden +8,3%
+€ 9.46312 mnd vs. NL +4,4%
Dr. A. Kuyperstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.993 voor Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.872. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.993.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Kuyperstraat 83
€ 237.872[ € 224.865 – € 248.535 ]
Verkoper houdt over€ 234.005−€ 3.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.779+€ 6.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.005

Wat is de vraagprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Vraagprijs Dr. A. Kuyperstraat 83
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Kuyperstraat 83 adviseren wij in een bod van € 237.872, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.993+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.872+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.766+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Kuyperstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 231.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Kuyperstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.993
Verwachte verkoopprijs€ 237.872
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. A. Kuyperstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Kuyperstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum.

Wat is Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum waard?
Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.993 (bandbreedte € 204.154 – € 259.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum?
Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum?
Voor Dr. A. Kuyperstraat 83 adviseren wij een bod van € 237.872 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 83 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 83 ligt rond € 231.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Kuyperstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.