Huiswaardemeter
Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum

Woningwaarde Treebeekstraat 56

6446XW Brunssum

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.458
+8,3%
[ € 283.763 – € 361.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.707[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Treebeekstraat 56 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.458 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,7%
+€ 24.69012 maanden +8,3%
+€ 13.15412 mnd vs. NL +4,4%
Treebeekstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.458 voor Treebeekstraat 56 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treebeekstraat 56 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.707. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.458.

Verwachte verkoopprijs Treebeekstraat 56
€ 329.707[ € 313.016 – € 345.965 ]
Verkoper houdt over€ 324.830−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.451+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.830

Wat is de vraagprijs?

Treebeekstraat 56 in Brunssum staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Vraagprijs Treebeekstraat 56
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treebeekstraat 56 adviseren wij in een bod van € 329.707, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.458+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.707+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.192+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treebeekstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treebeekstraat 56 in Brunssum bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 322.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treebeekstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.458
Verwachte verkoopprijs€ 329.707
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Jupiterstraat 4, 6446RW Brunssum
Jupiterstraat 4
1927 · 167 m²
€ 385.018
Straatbeeld van ABC straat 21, 6446AG Brunssum
ABC straat 21
1931 · 145 m²
€ 261.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.458 ligt Treebeekstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Treebeekstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treebeekstraat 56 in Brunssum.

Wat is Treebeekstraat 56 in Brunssum waard?
Treebeekstraat 56 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.458 (bandbreedte € 283.763 – € 361.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Treebeekstraat 56 in Brunssum?
Treebeekstraat 56 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Treebeekstraat 56 in Brunssum?
Voor Treebeekstraat 56 adviseren wij een bod van € 329.707 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treebeekstraat 56 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Treebeekstraat 56 in Brunssum bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treebeekstraat 56 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treebeekstraat 56 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treebeekstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Treebeekstraat 56 ligt rond € 322.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treebeekstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Treebeekstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.