Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 48

6444XZ Brunssum

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.379
+8,3%
[ € 267.854 – € 340.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.430[ € 282.559 – € 312.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.490[ € 295.839 – € 326.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.379 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,7%
+€ 23.30612 maanden +8,3%
+€ 12.41712 mnd vs. NL +4,4%
Dr. Schaepmanstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.379 voor Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.490. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.379.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 48
€ 311.490[ € 295.839 – € 326.980 ]
Verkoper houdt over€ 306.814−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.870+€ 8.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 48
Onder gem. in buurt Treebeek-ZuidBoven gem.
€ 297.430[ € 282.559 – € 312.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Zuid
€ 385.400[ € 200.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 48 adviseren wij in een bod van € 311.490, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.430 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.379+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.490+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.065+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 297.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 304.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.379
Verwachte verkoopprijs€ 311.490
Verwachte vraagprijs€ 297.430
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Zuid→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Treebeek-Zuid

Treebeek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treebeekstraat 56, 6446XW Brunssum
Treebeekstraat 56
1915 · 139 m²
€ 322.458
Straatbeeld van Dr. A. Kuyperstraat 83, 6446TN Brunssum
Dr. A. Kuyperstraat 83
1918 · 117 m²
€ 231.993
Straatbeeld van Maanstraat 16A, 6446XE Brunssum
Maanstraat 16A
1939 · 91 m²
€ 205.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.379 ligt Dr. Schaepmanstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treebeek-Zuid. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum waard?
Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.379 (bandbreedte € 267.854 – € 340.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum is in oktober 2026 € 297.430 (bandbreedte € 282.559 – € 312.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum?
Voor Dr. Schaepmanstraat 48 adviseren wij een bod van € 311.490 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 48 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 48 ligt rond € 304.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.