Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 3

6445AE Brunssum

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 1.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.544
+8,3%
[ € 247.759 – € 315.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.874[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.544 (€ 1.760 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,7%
+€ 21.55812 maanden +8,3%
+€ 11.48612 mnd vs. NL +4,4%
Vondelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.544 voor Vondelstraat 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.544.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 3
€ 287.874[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 283.457−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.781+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.457

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 3 in Brunssum staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.719 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 3
Onder gem. in buurt LangenbergBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.719[ € 1.633 – € 1.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langenberg
€ 262.600[ € 219.000 – € 329.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 287.874, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.874+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.268+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 281.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.544
Verwachte verkoopprijs€ 287.874
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 27, 6445BV Brunssum
Torenstraat 27
1927 · 121 m²
€ 261.619
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 14, 6445BD Brunssum
Constantijn Huygensstraat 14
1950 · 113 m²
€ 242.967
Straatbeeld van Akerstraat 104, 6445CT Brunssum
Akerstraat 104
1927 · 94 m²
€ 214.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.544 zit Vondelstraat 3 in het middensegment van Langenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 3 in Brunssum.

Wat is Vondelstraat 3 in Brunssum waard?
Vondelstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.544 (bandbreedte € 247.759 – € 315.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 3 in Brunssum?
Vondelstraat 3 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 3 in Brunssum?
Voor Vondelstraat 3 adviseren wij een bod van € 287.874 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 3 ligt rond € 281.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.