Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 39

6445AE Brunssum

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.287
+8,3%
[ € 288.013 – € 366.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.815[ € 303.824 – € 335.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.933[ € 318.104 – € 351.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 39 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.287 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,7%
+€ 25.06012 maanden +8,3%
+€ 13.35112 mnd vs. NL +4,4%
Vondelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.287 voor Vondelstraat 39 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 39 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.933. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.287.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 39
€ 334.933[ € 318.104 – € 351.589 ]
Verkoper houdt over€ 329.999−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.782+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 39 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 39
Onder gem. in buurt LangenbergBoven gem.
€ 319.815[ € 303.824 – € 335.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langenberg
€ 262.600[ € 219.000 – € 329.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 334.933, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.815 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.287+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.933+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.680+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 319.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 39 in Brunssum bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 327.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.287
Verwachte verkoopprijs€ 334.933
Verwachte vraagprijs€ 319.815
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 27, 6445BV Brunssum
Torenstraat 27
1927 · 121 m²
€ 261.619
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 14, 6445BD Brunssum
Constantijn Huygensstraat 14
1950 · 113 m²
€ 242.967
Straatbeeld van Akerstraat 104, 6445CT Brunssum
Akerstraat 104
1927 · 94 m²
€ 214.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.287 ligt Vondelstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 39 in Brunssum.

Wat is Vondelstraat 39 in Brunssum waard?
Vondelstraat 39 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.287 (bandbreedte € 288.013 – € 366.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 39 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 39 in Brunssum is in oktober 2026 € 319.815 (bandbreedte € 303.824 – € 335.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 39 in Brunssum?
Voor Vondelstraat 39 adviseren wij een bod van € 334.933 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 39 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 39 in Brunssum bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 39 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 39 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 39 ligt rond € 327.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.