Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 61

6445AG Brunssum

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.994
+8,3%
[ € 255.195 – € 324.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.505[ € 269.330 – € 297.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.631[ € 281.719 – € 311.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 61 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.994 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,7%
+€ 22.20512 maanden +8,3%
+€ 11.83112 mnd vs. NL +4,4%
Vondelstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.994 voor Vondelstraat 61 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 61 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.631. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.994.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 61
€ 296.631[ € 281.719 – € 311.373 ]
Verkoper houdt over€ 292.118−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.714+€ 8.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 61 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 61
Onder gem. in buurt LangenbergBoven gem.
€ 283.505[ € 269.330 – € 297.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langenberg
€ 262.600[ € 219.000 – € 329.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 61 adviseren wij in een bod van € 296.631, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.505 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.994+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.631+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.463+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 283.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 61 in Brunssum bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 289.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.994
Verwachte verkoopprijs€ 296.631
Verwachte vraagprijs€ 283.505
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 27, 6445BV Brunssum
Torenstraat 27
1927 · 121 m²
€ 261.619
Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 14, 6445BD Brunssum
Constantijn Huygensstraat 14
1950 · 113 m²
€ 242.967
Straatbeeld van Akerstraat 104, 6445CT Brunssum
Akerstraat 104
1927 · 94 m²
€ 214.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.994 zit Vondelstraat 61 in het middensegment van Langenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 61 in Brunssum.

Wat is Vondelstraat 61 in Brunssum waard?
Vondelstraat 61 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.994 (bandbreedte € 255.195 – € 324.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 61 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 61 in Brunssum is in oktober 2026 € 283.505 (bandbreedte € 269.330 – € 297.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 61 in Brunssum?
Voor Vondelstraat 61 adviseren wij een bod van € 296.631 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 61 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 61 in Brunssum bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 61 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 61 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 61 ligt rond € 289.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.