Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 3

6445BH Brunssum

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.149
+8,3%
[ € 221.011 – € 281.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.463[ € 233.190 – € 257.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.966[ € 243.917 – € 269.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.149 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,7%
+€ 19.23012 maanden +8,3%
+€ 10.24512 mnd vs. NL +4,4%
Jacob Catsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.149 voor Jacob Catsstraat 3 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.966. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.149.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 3
€ 256.966[ € 243.917 – € 269.592 ]
Verkoper houdt over€ 252.889−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.255+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 3 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 3
Onder gem. in buurt LangenbergBoven gem.
€ 245.463[ € 233.190 – € 257.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langenberg
€ 262.600[ € 219.000 – € 329.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 256.966, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.463 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.149+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.966+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.814+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 245.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 251.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.149
Verwachte verkoopprijs€ 256.966
Verwachte vraagprijs€ 245.463
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huygensstraat 14, 6445BD Brunssum
Constantijn Huygensstraat 14
1950 · 113 m²
€ 242.967
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 2, 6445BH Brunssum
Jacob Catsstraat 2
1964 · 137 m²
€ 225.370
Straatbeeld van Pelgrimsweg 30, 6445XP Brunssum
Pelgrimsweg 30
1945 · 116 m²
€ 230.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 3 in Brunssum.

Wat is Jacob Catsstraat 3 in Brunssum waard?
Jacob Catsstraat 3 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.149 (bandbreedte € 221.011 – € 281.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 3 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 3 in Brunssum is in oktober 2026 € 245.463 (bandbreedte € 233.190 – € 257.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 3 in Brunssum?
Voor Jacob Catsstraat 3 adviseren wij een bod van € 256.966 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 3 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 3 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 3 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 3 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 3 ligt rond € 251.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.