Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieënweg 34

6445CE Brunssum

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.926
+8,3%
[ € 269.215 – € 342.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.935[ € 283.988 – € 313.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.081[ € 297.335 – € 328.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieënweg 34 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.926 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,7%
+€ 23.42412 maanden +8,3%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +4,4%
Wieënweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.926 voor Wieënweg 34 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieënweg 34 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.081. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.926.

Verwachte verkoopprijs Wieënweg 34
€ 313.081[ € 297.335 – € 328.634 ]
Verkoper houdt over€ 308.387−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.493+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieënweg 34 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Wieënweg 34
Onder gem. in buurt LangenbergBoven gem.
€ 298.935[ € 283.988 – € 313.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langenberg
€ 262.600[ € 219.000 – € 329.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieënweg 34 adviseren wij in een bod van € 313.081, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.935 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.926+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.081+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.735+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieënweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 298.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieënweg 34 in Brunssum bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 305.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieënweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.926
Verwachte verkoopprijs€ 313.081
Verwachte vraagprijs€ 298.935
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 2, 6445BH Brunssum
Jacob Catsstraat 2
1964 · 137 m²
€ 225.370
Straatbeeld van Venweg 27, 6445XS Brunssum
Venweg 27
1976 · 154 m²
€ 259.913
Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum
Vondelhof 4
1973 · 181 m²
€ 380.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.926 ligt Wieënweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wieënweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieënweg 34 in Brunssum.

Wat is Wieënweg 34 in Brunssum waard?
Wieënweg 34 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.926 (bandbreedte € 269.215 – € 342.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieënweg 34 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Wieënweg 34 in Brunssum is in oktober 2026 € 298.935 (bandbreedte € 283.988 – € 313.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieënweg 34 in Brunssum?
Voor Wieënweg 34 adviseren wij een bod van € 313.081 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieënweg 34 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Wieënweg 34 in Brunssum bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieënweg 34 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieënweg 34 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieënweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Wieënweg 34 ligt rond € 305.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieënweg 34?
Huishoudens in de buurt van Wieënweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.