Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 11

6445CG Brunssum

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.137
+8,3%
[ € 278.201 – € 354.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.029[ € 293.578 – € 324.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.408[ € 307.083 – € 339.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.137 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,7%
+€ 24.20612 maanden +8,3%
+€ 12.89612 mnd vs. NL +4,4%
Hugo de Grootstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.137 voor Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.408. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.137.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 11
€ 323.408[ € 307.083 – € 339.406 ]
Verkoper houdt over€ 318.601−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.026+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.047 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 11
Onder gem. in buurt LangenbergBoven gem.
€ 309.029[ € 293.578 – € 324.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.047[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langenberg
€ 262.600[ € 219.000 – € 329.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 11 adviseren wij in een bod van € 323.408, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.029 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.137+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.408+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.578+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 316.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.137
Verwachte verkoopprijs€ 323.408
Verwachte vraagprijs€ 309.029
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLangenberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenberg besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (21%)
D (16%)
E (21%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Langenberg

Langenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 2, 6445BH Brunssum
Jacob Catsstraat 2
1964 · 137 m²
€ 225.370
Straatbeeld van Venweg 27, 6445XS Brunssum
Venweg 27
1976 · 154 m²
€ 259.913
Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum
Vondelhof 4
1973 · 181 m²
€ 380.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.137 ligt Hugo de Grootstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum.

Wat is Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum waard?
Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.137 (bandbreedte € 278.201 – € 354.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum is in oktober 2026 € 309.029 (bandbreedte € 293.578 – € 324.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum?
Voor Hugo de Grootstraat 11 adviseren wij een bod van € 323.408 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenberg is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 11 ligt rond € 316.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.