Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goyenstraat 1

6445XJ Brunssum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.228
+8,3%
[ € 214.921 – € 273.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.854[ € 226.911 – € 250.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.724[ € 238.257 – € 263.337 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goyenstraat 1 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.228 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,7%
+€ 18.70012 maanden +8,3%
+€ 9.96312 mnd vs. NL +4,4%
van Goyenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.228 voor van Goyenstraat 1 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goyenstraat 1 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.724. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 244.228.

Verwachte verkoopprijs van Goyenstraat 1
€ 249.724[ € 238.257 – € 263.337 ]
Verkoper houdt over€ 245.727−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.868+€ 7.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goyenstraat 1 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs van Goyenstraat 1
Onder gem. in buurt De StruikenBoven gem.
€ 238.854[ € 226.911 – € 250.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Struiken
€ 253.000[ € 215.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goyenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 249.724, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 238.854 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.228+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.724+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.210+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goyenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 238.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goyenstraat 1 in Brunssum bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 244.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goyenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.228
Verwachte verkoopprijs€ 249.724
Verwachte vraagprijs€ 238.854
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Struiken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Struiken besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (9%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in De Struiken

De Struiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venweg 27, 6445XS Brunssum
Venweg 27
1976 · 154 m²
€ 259.913
Straatbeeld van Rembrandtstraat 39, 6445CV Brunssum
Rembrandtstraat 39
1963 · 160 m²
€ 341.770
Straatbeeld van Vondelhof 4, 6445AL Brunssum
Vondelhof 4
1973 · 181 m²
€ 380.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goyenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Struiken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Goyenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goyenstraat 1 in Brunssum.

Wat is van Goyenstraat 1 in Brunssum waard?
van Goyenstraat 1 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.228 (bandbreedte € 214.921 – € 273.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Struiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 1 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 1 in Brunssum is in oktober 2026 € 238.854 (bandbreedte € 226.911 – € 250.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goyenstraat 1 in Brunssum?
Voor van Goyenstraat 1 adviseren wij een bod van € 249.724 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goyenstraat 1 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van van Goyenstraat 1 in Brunssum bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goyenstraat 1 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goyenstraat 1 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goyenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Struiken is € 237.000. De geschatte marktwaarde van van Goyenstraat 1 ligt rond € 244.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goyenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Goyenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Struiken heeft 19% van de woningen zonnepanelen.