Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 10

6446AC Brunssum

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.040
+8,3%
[ € 242.035 – € 308.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.906[ € 255.461 – € 282.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.314[ € 267.212 – € 295.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.040 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,7%
+€ 21.06012 maanden +8,3%
+€ 11.22112 mnd vs. NL +4,4%
Marktstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.040 voor Marktstraat 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.314. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.040.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 10
€ 281.314[ € 267.212 – € 295.339 ]
Verkoper houdt over€ 276.970−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.090+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 10
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 268.906[ € 255.461 – € 282.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 10 adviseren wij in een bod van € 281.314, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.906 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.040+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.314+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.380+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 268.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 10 in Brunssum bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 275.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.040
Verwachte verkoopprijs€ 281.314
Verwachte vraagprijs€ 268.906
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 30, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 30
1950 · 71 m²
€ 246.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Treebeek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 10 in Brunssum.

Wat is Marktstraat 10 in Brunssum waard?
Marktstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.040 (bandbreedte € 242.035 – € 308.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 10 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 10 in Brunssum is in oktober 2026 € 268.906 (bandbreedte € 255.461 – € 282.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 10 in Brunssum?
Voor Marktstraat 10 adviseren wij een bod van € 281.314 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 10 in Brunssum bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 10 ligt rond € 275.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.