Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 5

6446AC Brunssum

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.641
+8,3%
[ € 202.084 – € 257.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.909[ € 212.714 – € 235.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.520[ € 223.562 – € 247.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.641 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,7%
+€ 17.58312 maanden +8,3%
+€ 9.36812 mnd vs. NL +4,4%
Marktstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.641 voor Marktstraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.520. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.641.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 5
€ 235.520[ € 223.562 – € 247.094 ]
Verkoper houdt over€ 231.679−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.380+€ 6.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 5
Onder gem. in buurt Treebeek-NoordBoven gem.
€ 223.909[ € 212.714 – € 235.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treebeek-Noord
€ 337.800[ € 249.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 5 adviseren wij in een bod van € 235.520, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.909 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.641+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.520+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.296+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 223.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 229.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.641
Verwachte verkoopprijs€ 235.520
Verwachte vraagprijs€ 223.909
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtTreebeek-Noord→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treebeek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (22%)
D (21%)
E (18%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Treebeek-Noord

Treebeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. de Katstraat 28, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 28
1950 · 96 m²
€ 256.358
Straatbeeld van Ir. de Katstraat 30, 6446ST Brunssum
Ir. de Katstraat 30
1950 · 71 m²
€ 246.077
Straatbeeld van Marebosjesweg 39, 6446AB Brunssum
Marebosjesweg 39
1965 · 132 m²
€ 264.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.641 is Marktstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Treebeek-Noord. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 5 in Brunssum.

Wat is Marktstraat 5 in Brunssum waard?
Marktstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.641 (bandbreedte € 202.084 – € 257.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treebeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 223.909 (bandbreedte € 212.714 – € 235.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 5 in Brunssum?
Voor Marktstraat 5 adviseren wij een bod van € 235.520 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treebeek-Noord is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 5 ligt rond € 229.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treebeek-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.